（以下骨子从信达证券《房地产行业第40周周报：受假期影响行业销售数据下滑，一线城市优化购房战略》研报附件原文摘录）摘抄:一周行情回来：本周（2024/09/30-2024/10/06）申万房地产指数高涨9.24%，跑赢上证综指1.17pct，在种种板块中位列第13/31，恒生地产建树业指数高涨12.08%，跑赢恒生综指1.32pct。本周涨幅前3的地产公司差别为：融信中国（461.73%）、中梁控股（178.85%）、项目年控股（170.27%）；本周1家地产公司下降：新寰宇发展（-6.22%）。本周恒生物业行状及处罚板块高涨17.64%，跑赢恒生综指6.89pct，在种种板块中位列第1/13。本周涨幅前3的物业公司差别为：国锐地产（103.57%）、世茂行状（57.14%）、合景悠活（44.74%）；本周无物业公司下降。地产市集监测：本周（2024/09/28-2024/10/04）30个大中城新址成交面积155.34万时常米，同比上升137.29%，环比下降25.70%。14城二手房成交面积72.90万时常米，同比上升1386.82%，环比下降57.66%。监测13个重心城市库存面积11855.89万时常米，环比上升0.25%，去化周期134.70周，较上周延伸2.67周。上周（2024/09/23-2024/09/29）100大中城市地皮成交建面3131.82万时常米，同比下降18.63%，环比上升74.34%；溢价率为5.28%。房企融资情况：本周（2024/09/30-2024/10/06）房企境内新发债总和为0亿元；债务总偿还量为3.00亿元，同比上升49.37%，环比下降97.22%；净融资额-3.00亿元。风险身分：战略风险：房地产调控战略收紧或减弱不足预期。市集风险：房地产市集销售情况归附历程不足预期，行业资金压力缓解不足预期。